perjantai 29. tammikuuta 2010

Shoppaholic, osa 2

Toiseksi viimeisen virallisen lomapäiväni vietin kaupoissa - kirjaimellisesti.

Aloitin aamun käymällä Domus Centerissa Vantaan Tammistossa pyytämässä kilpailevaa tarjousta keittiöstä. Ystävällinen naismyyjä otti vastaan ja vakuutti minut, että Domuksella on erittäin laadukas keittiö. Hintataso on ilmeisesti samoilla linjoilla kuin A la cartella, jotein jää nähtäväksi aiommeko satsata 20 000 euroa keittöön vai emme. Katsotaan kuitenkin tarjous ensin.

Tammistosta ajoin seuraavaksi länteen Petikkoon. Siellä ensimmäinen visiitti oli takkakauppaan. Uunisepiltä pyysin mielestäni aika simppeliä tarjousta: Mikä on teidän pelkistetyin malli, jossa tulipesä näkyy kahdelle puolelle? Esittelin pohjapiirustuksia ja mies totesi, että hormi, joka yleensä sijoitetaan takan keskelle, tulisi esteettisistä syistä vetää seinänpuoleiseen laitaan kiinni, mikä vaatii takalta jonkun verran korkeutta. Päädyimme Luoto-malliseen takkaan, joka on 1 900 mm korkea - siinä putket mahtuu hyvin taittaa sivulle. Saamme tarjouksen kyseisestä takasta kaksipuoleisena slammattuna (rappattu pinta) sekä laatoilla (isot valkoisen kiiltävät laatat - näytti kaupan esittelytakassa päheeltä!).

Ennen siirtymistä Kehä III toiselle puolelle päätin vielä piipahtaa Unikulma-sänkykaupassa alustavasti utelemassa hintoja 180 cm leveästä jenkkisängystä. Nykyinen, hyvin palvellut Ikea-sänky vetää viimeisiä, joten suunnittelemme sen vaihtamista uuteen muuton yhteydessä.

Kauppakeskus Viisarissa kiertelin pikaisen kenttälounaan jälkeen Iskun, Askon, Inarian ja Nunnauunin. Ei mitään uutta auringon alla, joten siirryin seuraavaksi Harvian saunakauppaan. Täällä tutustuin ystävällisen myyjän opastuksella eri laudemateriaaleihin. Lopuksi piirsimme lauteiden ja kiukaan paikat saunamme mittojen mukaan. Helppokäyttöinen piirustusohjelma, joka on löydettävissä myös netistä, laskee saunalauteiden ja kiukaan hinnan automaattisesti - samalla tavalla kuin keittiösuunnitteluohjelmat. Halvimmillaan saunalauteet ja kiukaan saa reilulla parilla tonnilla. Meidän valitsema lauteiden sijainta maksaa kuiteinkin hieman enemmän. Peruslauteilla ilman mitään ekstraa saunamme hinta on reilu 3 000 euroa, ja tummemmilla lauteilla, jotka ovat näyttävämmän näköiset, hinta on 4 000 euroa kiukaan kera.

Havainnepiirustus saunastamme by Harvia Sauna Designer.

Viimeinen etappi Petikossa oli halpiskeittiökauppa Netto-keittiöt. Täältä saamme varmasti halvimman tarjouksen, mutta kysymys on, minkälainen laatu on. Sisään astuessani ensimmäinen reaktioni oli, että tämähän on kuin Byggmax tai joku muu halpisketju. Vähän niin kuin Ikea, mutta ilman Ikean järjestelmällisyyttä, brändiä ja luotettavuuden tunnetta. Lisäksi Netto-keittiön valikoima on selkästi suppeampi, eikä heille esimerkiki ole 60 cm korkeita kaappeja lainkaan - semmoisia, joita me tarvitsisimme keittiön säilytystilan maksimoimiseksi. Mutta katsotaan nyt rauhassa hinta täältäkin ennen päätöksien tekoa.

Päivän päätteeksi käivin vielä Espoossa K-Raudassa mm. kaakeileita, hanoja ja wc-kalusteita katsomassa. Totesin, että markkinoilla on monta hyvää vaihtoehtoa, ja pitää vaan osata valita se edullinen mutta kestävä vaihtoehto. Totesin myös, että peruskaakeleita saa paljon edullisempaan hintaan kuin Jämerän arvioima 25 euroa/m2. Esimerkiksi 15 eurolla per neliömetri saa perushyvät isot valkoiset kaakelit pesu- ja wc-tiloihin. Riittänee meille hyvin.

Viimeisen virallisen lomapäivän aionkin vaan nauttia ja hemmotella itseäni kampaajalla ja kasvohoidossa. Lauantaina menemme Rakenna ja Remontoi -messuille Myyrmäkihallissa ja sitä varten on hyvä syy ladata akkuja tänään.

maanantai 25. tammikuuta 2010

Shoppaholic

Juuri Lontoon kauppakaduilta kotiutuneena jatkan talohankkeeseen liittyvää hintatarjousshoppailua vielä tämän viimeisen lomaviikon.

Tänään kävin Luja-kivitalolla keskustelemassa siitä, minkälaisen talon heiltä voisi saada. Päädyimme pyytämään tarjousta heidän tarjoamastaan Kivisydämestä. Mainosesitteen mukaan "Kivisydän on markkinoiden helpoin, vaivattomin ja nopein tapa rakentaa aito kivitalo". Talo rakennetaan suurvalmisbetonielementeistä, jonka ansiosta talon pystyttäminen on jopa neljä kertaa nopeampaa kuin harkkorakenteisen talon (2-5 vko vs. 2-4 kk). Lisäksi talo on rapattavissa vaikka heti. Sinänsä rappaamisaikataulu tai se, kuinka pian voimme muuttaa sisään, eivät välttämättä ole tärkeimpiä kriteerejä meille. Viimekädessä hinta ratkaisee, ikävä kyllä.

Iltapäivällä kerkesin myös käydä HTH-keittiössä Fredrikinkadulla pyytämässä hintatarjousta keittiön toteutuksesta.

Ensi torstaina on viimeinen taloprojektipäivä ennen uuden työn alkua. Silloin olen varannut pienen perheemme auton käyttööni ja tavoitteenani on sukkuloida pitkin pääkaupunkiseutua sekä Espoossa että Vantaalla. Ainakin yksi keittiökauppa lisää pitäisi tavata ja myös tarjous haluamastamme takasta on tarkoitus saada.

keskiviikko 20. tammikuuta 2010

Kulujen karsintaa ja kilpailevia tarjouksia

Jaha. Nyt päästiin sitten siihen tilanteeseen, että unelmalinnaa ei tule. Ei ainakaan Jämerän nykyisellä tarjouksella.

Siispä miettimään edullisempia ratkaisuja. Ensinnäkin tarjouspyynnöt kilpaileville kivitalorakentajille: Maxit, Lammi ja Lujatalo. Olin jo eilen puhelimitse yhteydessä näihin ja lupasin lähettää tarjouspyynnöt tänään illalla. Parin viikon sisällä meillä on kolme muuta kivitalotarjousta. Nämä tarjoukset sisältävät vain talon rungon, ei sisätöitä.

Seuraavaksi pitää miettiä mitä oikeasti pystyisimme tekemään itse. Käytännössä emme mieheni kanssa edelleenkään ole kotinikkareita, joten ulkopuolista apua siihen tullaan tarvitsemaan. Mutta sitä apua ehkä ei kannatakaan ottaa periaatteella "kaikki yhdestä paikasta" vaan shoppailla urakoitsijoita ja valita paras hinta-laatu-suhde. Haaste on tietenkin se, kuinka voimme varmistua siitä, että tekijä oikeasti on ammattitaitoinen ja luotettava. Se jää nähtäväksi.

Keittiö nykyisen suunnitelman mukaan on hintava. Markkinoiden edullisin vaihtoehto taitaa olla Ikea, ja ymmärtääkseni se on myös laadukas - kai se jotain laadusta kertoo, jos Ikean oma henkilökunta ostaa keittiökalusteensa Ikeasta. Tein alustavan piirroksen Ikean kotisivuilta ladattavan suunnitteluohjelman avulla, ja kokonaishinnasta romahti 2/3 (20-25 000:sta eurosta 5-10 000 euroon). Liesituuletin ja mikro otetaan jostakin muualta, mutta muilta osin myös Ikean tarjoamat integroidut keittiökoneet vaikuttivat ihan kelvollisilta A-luokan konetilta. Jenkkikaappi jääpalakoneella taitaa jäädä... *nyyh*

Ikean suunnitteluohjelma Ikea Home Planner

Mistä muusta voisi vielä nipistää? Ikean wc-kalusteet eivät ulkonäöltään houkutelleet, joten niitä joudutaan vielä etsimään muualta. Myös liukuovelliset peilikaapit etsitään muualta, esimerkiksi Inariasta tai Kirenasta, koska ne tulevat mittatilaustyönä. Toivottavasti niistä saa määräalennusta, kun komeroita tulee kaiken kaikkiaan kolmeen eri tilaan: eteiseen ja kahteen makuuhuoneeseen.

Seuraavaksi sitten tarkempaa budjettia laatimaan...

maanantai 18. tammikuuta 2010

Hui, olipa kallista

Kävimme tänään Jämerä-Kivitalon edustajien kanssa läpi heidän tekemää kustannuslaskelmaa. Harvinaisen yksityiskohtainen ja selkeä kustannuslaskelma ja tarjous, mutta samalla sekava kokonaisuus. Eniten askarruttaa kaikki ne isot ja pienet kustannukset, jotka eivät sisälly Jämerän valmispakettiin. Kuten esimerkiksi maansiirtotyöt, siivous ja rakennusjätteet, julkisivuverhous ja -maalaus sekä piha-alue. Jämerän tarjous oli kokonaisuudessaan hilkun verran yli 300 000 euroa, mutta kun sen päälle lisää kaikki muut "sälät" niin hinta on helposti vähintään 100 000 euroa enemmän. Tämän päälle tulee vielä mm. muutto- ja sisustuskulut.

Totesimme heti paikan päällä, että kokonaiskustannus ylittää budjettimme, ja ryhdyimme ennakkoluulottomasti karsimaan ns. ylimääräiset pois. Esimerkiksi terassi- ja parvekealue sekä isot ikkunapinta-alat ovat kalliita toteuttaa, joten pienensimme niitä. Myös maalämpöpumppu vauihtunee sähköä kuluttavaan vesikiertoiseen lattialämmitykseen - siinä säästämme 15 000 euroa. Ikävää, koska haluaisin oikeasti suosia ekologisia vaihtoehtoja...

Saamme Jämerältä uuden kustannustarjouksen ensi viikolla, kun he ovat ehtineet päivittää tarjouksen sisällön arkkitehdin uusien piirustuksien pohjalta. Toivottavasti saimme karsittua useita tuhansia ellei jopa kymmeniä tuhansia. Ehkä myös talontoimittaja pystyy tulemaan vastaan hinnoittelussaan.

Sen jälkeen ei auta muu kuin neuvotella pankin kanssa suuremmasta lainasta. Hehe :)

I'll keep you posted!

Kustannuslaskelma selviää tänään

Tänään klo 16 selviää, paljonko talon rakentaminen Jämerän-Kivitalon toimesta maksaa. He ovat viimeisen kolmen viikon aikana laskeskelleet ja pyytäneet tarjouksia alihankkijoilta, ja tänään kokonaisuus selviää meillekin. Jännittää hieman, riittävätkö rahamme...

maanantai 4. tammikuuta 2010

92-11-37-24

ILMOITUS
Tammikuun 1. päivänä 2000 voimaantulleen kiinteistönmuodostamisasetuksen 58 §:n mukaisesti ilmoitetaan, että tontti 92-11-37-24 on merkitty kiinteistörekisteriin 22.12.2009.


Vantaan kaupungin Mittausosaston ilmoitus saapui postiluukustamme sisään juuri ennen vuoden vaihdetta. Hämmästelimme jälleen kerran kuinka nopeasti ja kuitenkin suhteellisen pienellä vaivalla asiat etenevät byrokratiasta tunnetussa kaupungin virastotalossa. Onhan se totta, että asioiden hoitaminen henkilökohtaisesti paikan päällä on haastavaa ottaen huomioon kaupungin palveluaika klo 8-16 ja viraston sijainti (Tikkurila, Vantaa) suhteessa oman työpaikan sijaintiin (Helsingin keskusta), mutta muilta osin kaikki on sujunut vaivatta ja nopeasti. Itse asiassa olemme peräti kuukauden etuajassa mitä tulee viranomaisyhteyksiin. Olimme jopa varautuneet siihen, että tontti on lohkottu vasta tammikuun loppuun mennessä.

Ilmoituksen myötä vahvistui, että tonttimme virallinen kiinteistötunnus on 92-11-37-24, pinta-ala on tasan 687 m2 ja tarkka osoite on Viikatetie 2b. Tontin lohkomistoimituksen yhteydessä oli myös perustettu tarvitsemamme rasitteet naapuritontteihin: kulkuyhteys, vesi-, puhelin-, sähkö- ja viemärijohto sekä jätteiden kokoamispaikka. Myös rajapyykit oli tarkistettu ja tarpeen mukaan uusittu.

Viikkoa myöhemmin tuli odotettu lasku perässä: 1 440 euroa kaikki yhteensä lohkomiseen ja rasitteiden perustamiseen liittyen.

Seuraavaksi voisimme jo laittaa rakennuslupahakemukset vireille, mutta sitä ennen on odotettava talonrakentajien kustannuslaskelmia, tehtävä valinta rakennuttajasta ja viimeisteltävä piirustukset lupahakemusta varten.