lauantai 28. elokuuta 2010

Paalutusta siirretty 2 vkoa

Paalutus on nyt siirretty kahdella viikolla viikolle 37. Periaatteessa saisimme kyllä paaluttaa, mutta koska korko on vielä auki se ei kannata. Jos emme saisikaan lupaa nostaa korkoa hakemamme 300 mm, joutuisimme sahaamaan paalut uudemman kerran oikean korkuisiksi ja murskepedin alentaminen saman verran olisi hankalaa paalujen sojottaessa ylös murskepedistä.

Toisaalta paaluttaminen ei myöskään aikatulullisesti edistäisi asiaamme, koska emme kuitenkaan pääse anturoita asentamaan ennen kuin korko on määritelty ja suorittamamme vakuus rakennustöiden jatkamiseki on hyväksytty.

Murskepeti lauantaina.

Työmaalla murskepetiä on tehty viikon aikana. Monttua on täytetty ja petiä täräytetty ja täytetty vielä vähän lisää. Nyt odotetaan vaan korkopäätöstä, jotta saadan peti oikealle korkeudelle ennen paalutusta.

Ilmoitimme aikataulusta myös Jämerälle. Sovittiin, että Jämerän asennusporukan tiiminvetäjä käy katsomassa tontin ja on yhteydessä maaurakoitsijaan sopiakseen, mitä alustalle tarvitsee vielä tehdä ennen asennusta. Lähinnä siis, että tarvitseeko sitä tuke jostakin kohtaa lisää jne.

Kaiken kaikkiaan projektimme on nyt peräti 3 kuukautta myöhässä alkuperäisestä aikataulusta. Harmittaa.

torstai 26. elokuuta 2010

Korkopäätöksiä ja lisää vakuuksia

Alkuviikosta jätimme Vantaan kaupungille muutoshakemuksen rakennuslupaamme. Maapohjatutkijan sekä LVI- ja rakennesuunnittelijoiden suosituksesta haemme lupaa talomme koron nostamiseen.

Nostotarve on periaatteessa niin paljon kuin 440 mm. Erinäisillä LVI-ratkaisuilla nostopaine saadaan tiputettua 300 millimetriin, ja tälle olemme siis nyt hakeneet lupaa. Tavoitteena on, ettemme tarvitse pumppuja salaojia tyjentämään. Jos meille tulisi pumput, on hyvin todennäköistä, että pumput kävisivät yötäpäivää, koska tonttimme on alueen matalin kohta ja jo entuudestaan kovin märkä, kun naapuriston vedet valuvat tontillemme. Tästä olen kirjoittanutkin jo aiemmin.

Tavallisesti korkomuutokset ovat tyypillisiä rakennusaikaisia muutoksia, ja niistä sovitaan silloin vain kaupungin kanssa. Meidän tapauksessa, kun valitusaikaa rakennuslupajaoksen päätökseen on vielä kolmisen viikkoa jäljellä, joudumme menemään pitkän kaavan mukaan, eli periaatteessa tekemään kokonaan uuden rakennuslupahakemuksen. Hakemuksen mukana jätetään korkotiedoiltaan päivitetyt arkkitehtikuvat. Luovutimme lupakäsittelijän käyttöön myös asiantuntijalausunnot, joissa todetaan avo-ojan todellinen korko sekä laskelmat putkien kaltevuudesta sekä tarvittavasta korotuksesta. Lisäksi sovimme, että kaupunki hoitaa puolestamme naapureille tiedottamisen - se on meille helpompaa näin.

Keskiviikkoaamuna mieheni kävi jättämässä vajaa 10 000 euron vakuuden rakennusvalvontaan. Haemme lupaa jatkaa talonrakentamista vakuutta vastaan, jos nyt sattuisi niin ikävästi, että joku naapureista valittaisi. Alkaa nimittäin olemaan aika kiire, kun siporex-harkkotalon rakentamiseen vesikattovalmiiksi menee 2-3 kuukautta, ja talvi on pian kulman takana. On varmaan mukavaa asentaa kattotiiliä sitten marraskuussa...

Tontilla maaurakoitsija on valmistellut alustaa paalutusta varten. Monttu on kuulemma miltei täytetty murskeella, kertoi mieheni, joka kävi tontilla pikaisesti eilen illalla. Murskeen alle asennettiin paitsi kangas myös tukiverkko. Paalutusta siirrettiin ensi viikon maanantaille, kun tämä madolllinen korkomuutosasia tuli eteen. Saa nähdä joudutaanko paalutusta siirtämään vielä toistamiseen - odotan vastausta tähän liittyen kaupungilta.

Eli odottamista ja peukaloiden pyörittämistä harrastetaan taas - hitsi, kun saisi nuo paalut maahan ja Jämerälle vihreää valomerkkiä, että taloa saa ruveta pystyttämään!

maanantai 23. elokuuta 2010

Jos ei puutöissä kotona, niin mökillä

Lähdettiin mökille Savoon pitkää viikonloppua viettämään, golfaamaan ja auttamaan myrskyn jälkeisissä puutöissä. Näky oli aika lohduton, kun autolla Rautalammilla lähestyimme mökkiä. Yhdessä paikassa miltei kaikki puut olivat kaatuneet tien viereisessä metsässä. Mökillä oli kaatunut parisen kymmentä puuta appivanhempien tontilta ja naapuritonteilta sitäkin enemmän. Onneksi kenenkään talo ei ollut jäänyt puiden alle ja henkilövahingoiltakin vältyttiin.

Arvaatte varmaan, että automme takakontissa oli Hämevaarassa käyttämämme klapikone, jolle varmasti on paljon käyttöä täällä mökillä.

Sunnuntaina autoimme kantamaan mänty-, koivu- ja kuusipölkkyjä vajan läheisyyteen, jossa klapikonetta on tarkoitus käyttää. Vesurilla riehuin metsikössä ja mies kuskasi pölkkyjä kottikärryillä tarvittavat kymmenkunta metriä vajalle.


Vajan kohdalla olikin jo hieno kasa sekä pölkkyjä että valmiita klapeja. Kuulemma puita on metsässä vielä sen verran, että appiukko aikoo niistä osan myydä UPM:lle. Kuulemma ei kaikkia pysty polttopuuksi tekemään ja polttopuuna kuluttamaan.


Hieno juttu on kuitenkin se, että saimme omalta tontilta puutyöt aika hyvin tehty. Kaikki isot koivut ovat nyt klapeina riveihin ladottuna. Jäljellä ovat vain epämääräiset isot oksat, jotka pitää sahata pienemmiksi pätkiksi sekä metsässä edelleen rehottava valtava kokonainen mänty. Ne saavat odottaa appivanhempien, klapikoneen ja moottorisahan paluuta etelään.

Lopuksi vielä jokunen fiilistelykuva mökiltä:

Anopin koivunvarvuista itse tekemä kurki.

Ahkeraliisa kukki edelleen komeasti, vaikka ollaan jo elokuun paremmalla puolella.

Mökin ja pihan sisustuksesta huomaa, että täällä asuu kissaihmisiä.

Lauantain ja suununtain välisenä yönä satoi melkei 15 mm. Taustalla näkyy myrskyssä kaatuneen koivun kanto. Koivu kaatoi mukanaa räystäät aitan kulmasta. Onneksi ei sattunut pahempia vahinkoja.

sunnuntai 22. elokuuta 2010

Mursketta ja paalutusta

Rakennusvalvonnan jaoskokouksen jälkeen olemme vihdoin saaneet asioita tapahtumaan.

Kuorma-autot ovat tuoneet mursketta pihallemme ja kaivuri on murskekasoja tasoitellut. Kaupungin puiston puoleinen työmaa-aikainen ajoliuska on edelleen kovin pehmeä, ja ensimmäisen murskelastin tuonut kuorma-auto jäikin melkein siihen kiinni.

Viimeinen lasti mursketta kumottiin työmaa-aikaiselle luiskalle. Vastaleikattu kangas on jo levitetty montun viereen. Monttuun levitettävä tukiverkko näkyy kuvan oikeassa alakulmassa.

Perjantaina tontilla leikattiin kangas sekä verkko, jotka on tarkoitus laittaa monttuun saven ja murskeen väliin. Kangas ja verkko asennetaan maanantaina ja sen jälkeen lapioidaan murske päälle.

Sade on jättänyt monttuun hienot lätäköt ja ne olisi saatava pois pumpattua ennen kankaan ja murskeen asentamista. Yritimme vielä perjantaina avata asiakastiliä lähistöllä olevaan Ramirentiin, mutta se ei tietenkään onnistunut puhelimitse eikä me ehditty Konalan toimipisteeseen ennen sen sulkemista klo 16.30. Maanantaina sieltä on tarkoitus hakea pumppu ja letku, joilla saadaan montussa oleva vesi pois.

Alun perin keskiviikoksi tilattu paalutus siirrettiin puolella viikolla elokuun viimeiselle maanantaille. Näin ollen maaurakoitsija saa rauhassa täyttää kuoppaa ja valmistella ajoliuskaa ennen kuin paaluttaja valtaa työmaan päiväksi. Paalutuksen jälkeen työmaa avataan Jämerän porukoille. Jämerän porukka vastaa anturoiden tekemisestä ja taloharkkojen asentamisesta.

keskiviikko 18. elokuuta 2010

Oikaisuvaatimus hylätty

Olen ollut hermona pari viimeistä viikkoa puhumattakaan eilisestä. Ollaan odoteltu Vantaan kaupungin ympäristölautakunnan rakennuslupajaoston kokousta, jossa oli määrä päättää myös meidän rakennuslupaan jätetty oikaisuvaatimuksesta. Kokous pidettiin vihdoin eilen illalla klo 17.00 alkaen.

Esityslistassa kohdassa §21 luki mm. seuraavasti:
Rakennuslupaan on tullut naapurin oikaisuvaatimus 30.6.2010. Oikaisuvaatimuksessa vaaditaan parvekkeen poistamista tai siirtämistä lounaispäätyyn sekä rakennustyömaan aitaamista. Oikaisuvaatimus on kokonaisuudessaan nähtävillä rakennuslupajaoston kokouksessa.

Rakennuttaja on antanut vastineen oikaisuvaatimukseen 12.7.2010. Vastineessa perustellaan parvekkeen sijaintia, kokoa ja parvekkeelta näköyhteyttä naapuritontille sekä rakennustyömaan aitaamista. Vastine on kokonaisuudessaan nähtävillä rakennuslupajaoston kokouksessa.

Rakennuksen parveke sijaitsee yli 4m etäisyydellä naapurin tontista.

Rakennustyömaan aitaamisesta ja rakennustöiden suorittamisen teknisestä toteuttamisesta päätetään aloituskokouksessa ja sen jälkeen. Rakennutaja on vastineessaan luvannut huolehtia rakennustyömaan siisteydestä.

Oikaisuvaatimuksessa ei ole esitetty syitä luvan hylkäämiseksi.

Päätösehdotus: Myönnetään rakennuslupa seuraavin ehdoin, samalla myönnetään rakentamistöiden aloittamislupa vakuutta vastaan. Oikaisuvaatimus hylätään.
Eilen illalla saamani ns. pikapöytäkirjan mukaan §21 päätettiin päätösehdotuken mukaisesti, eli oikaisuvaatimus hylättiin. Lopullinen tarkastettu pöytäkirja on nähtävissä Vantaan kaupungin sivuilla esityslista- ja pöytäkirjakirjastosta, jonne se ladataan perjantaipäivän aikana.

Nyt on helpottunut olo ja voimme taas keskittyä olennaisiin asioihin, kuten talon koron päättämiseen.

Savea löytyi!

Onpa ollut hiljaista blogirintamalla - mutta niin on työmaallakin. Olemme odottaneet Vantaan kaupungin ympäristölautakunnan rakennuslupajaoston kokousta, joka pidettiin vihdoin eilen. Postaan siitä erillisen blogikirjoituksen tämän jälkeen...

Ongelma tontillamme on maan turpeisuus ja pehmeys. Yhdessä "koekuopassa" turvekerrosta oli ollut reilu pari metriä ennen savikerrosta. Oikeaoppisesti kaikki eloperäinen turve pitäisi poistaa ja talon alle pitäisi saada savi näkymään.

Oltiin vähän jo hyväksytty se, ettei savea meidän talon alle saada ja joudutaan pystyttämään talo turpeen päälle, kunnes maaurakoitsija viime viikolla oli päättänyt kaivaa hieman lisää. Asia oli jäänyt vaivaamaan häntäkin. Onneksi hän näin päätti ja teki, koska selvisikin, että savikerros tuli näkyviin, kun hän oli kaivanut vain 10 cm lisää. Talomontun toisessa päässä turvekerrosta oli hieman enemmän jäljellä, muttei kuitenkaan 20-30 senttiä enempää.

Nyt siis savi näkyy montussa - tästä on hyvä jatkaa sorapedillä ja palutuksilla.

Ihana harmaa savi saatiin vihdoin esille.

Näkymä talomontun reunalla - tähän se sitten tulisi, se meidän kotitalo.

maanantai 9. elokuuta 2010

Olihan siellä tapahtunut!

Kävimme sunnuntaina tontilla puutöitä tekemässä ja iloksemme huomasimme, että tontilla olikin tapahtunut asioita kuluneen viikon aikana. (Ei oltu oltu tontilla sitten maanantain allekirjoittaneen sairausloman takia.)

Ensinnäkin tontilla oli tehty työmaa-aikaista ajoliuskaa kestävämmäksi. Siihen oli laitettu kangas ja verkko, jonka päälle oli kipattu pientä kivilohkaretta. Kyllä se varmaan henkilöauton kestää, mutta isoista kuorma-autoista oli jo jäänyt syvät painautumat.

Kangas, verkko ja pientä kivilohkaretta.

Toiseksi tontilla olevaa talon alle tulevaa monttua oli kaivettu isommaksi. Tai siis lähinnä laajennettu L-kirjaimen muotoiseksi. "Lisäsiivekkeen" päälle tulee saunaosasto ja autokatos.

Muuten neliskulmasen montun toisessa päässä näkyy "siiveke", johon tulee saunaosasto ja autokatos.

Hyvältä näyttää so far. Jopa ajoliuska rupeaa vähitellen hahmottumaan, kun tuota työmaa-aikaista ajoliuskaa on ruvettu tekemään.

Tontti ja ajoliuska katsottuna toiselta puolelta tontin rajaa. Takana appivanhempien 60-luvun loppupuolella rakennettu talo, jonka takana on Viikatetie..

lauantai 7. elokuuta 2010

Pohdintaviikko

Viikon kestäneen sairausloman aikana on ollut aikaa pohtia eri ratkaisuja. Kokreettisia tekemisiä ja päätöksiä ei vielä olla tehty, mutta selvitelty sitä enemmän eri ratkaisumahdollisuuksia.

Lupaan päivittää blogia heti, kun olemme päättäneet, mitä teemme tai mitä ratkaisua lähdemme ajamaan Vantaan kaupungin suuntaan.

Muilta osin tontilla ei ole tapahtunut mitään tämän viikona aikana. Koneet ovat seisseet. Ikävä kyllä.

tiistai 3. elokuuta 2010

Ratkaisuja ja uusia haasteita

Maapohjatutkija ja maaurakoitsija pitivät maanantaina palaveria tontilla pehmeään maaperään liittyen. Päätettiin, miten asia ratkaistaan. Näin asiantuntija kirjoitti raportissaan:

2.8.2010 TYÖMAAKÄYNTI

Suositeltavina olisi määrittää salaojituskorko ja lattiataso ojan rumpuputken koron mukaan niin että poisto voisi tapahtua painovoimaisesti.
Kaivuhavaintojen mukaan talon kohdalla voi olla 2m…3m turvetta. Massanvaihto on hankalaa mm. pohjaveden vuoksi. Talon perustusten alapinnan tason alapuolelle vähintään 500mm sepeli 16…32mm. Varmistettava paaluttajalta että tela-alustainen paalutuskone ja että voivat paaluttaa sepelin läpi. Työmaatien osalle vähintään 1m karkea mursketäyttö (osin esim. hienoa louhetta).

Kauttaaltaan kaivannon pohjalle asennetaan GEO-tekstiili (esim. BG-TEX käyttöluokka III). Länsipihan nurmialueelle suodatinkangas, jonka päälle n.0,3m soraa/mursketta + suodatinkangas + multaa n. 0,3m.

Viemärikaivannon pohjalle suodatinkangas + teräsprofiilipeltiarina.

Putkijohtojen alus- ja päällystäyttöjen jälkeen kevytsorakevennys n.0,5m (suodatinkangas alle ja päälle), jonka päälle lopputäyttö.

Tontin länsiosalla varauduttava piha-alueen painumiin. Tuuletetun tilan sepelikerroksen päälle suositellaan lämmöneristettä (EPS 50mm).

UUDENMAAN POHJATUTKIMUS OY

Ossi Pirinen
rak.ins
Huono puoli on se, että yhden haasten ratkaiseminen toi mukanaan havainnon uudesta haasteesta. Sinänsä siis ihan hyvä, että asia tuli esille, mutta saisivat nyt jo nämä vastoinkäymiset loppua.

Ongelma on se, että tonttimme on alueen matalin piste ja se kerää alueen kosteuden puoleensa. Olihan se tiedossa jo alusta alkaen, mutta emme ajatelleet, että siitä koituisi tämän luokan ongelma. Hulevedet on tarkoitus johtaa tontin rajalla olevaan avo-ojaan, mutta eilen havahduttiin siihen, että tontin kaavailtu korkeus (+22.0) on todella niukasti samalla korkeudella kuin oja. Se tarkoittaa, etteivät hulevedet sinne mene painovoiman avulla vaan pumppua tarvitaan.

No eihän siinä sinänsä mitään, mutta kun on oletettavaa, että koko lähialueen vedet valuvat tontillemme ja talon alla olevaan monttuun niin se puolestaan tarkoittaa, että pumppumme käy jatkuvasti kun naapureidenkin vedet on saatava pois. Not good.

Nyt pohditaan mitä asialle voidaan tehdä: pumppu, sokkelin nostaminen tai jotain muuta.

Sokkelin nostaminen olisi varmasti fiksuinta, mutta vaatii jumppaa ja byrokratiaa kaupungin kanssa. Katsotaan ja ihmetellään... Päätöksiä pikapuolin.